Как получить имущественный налоговый вычет в связи с расходами на новое строительство либо приобретение недвижимого имущества.

Каждый из нас слышал о программе ипотечного кредитования. Много людей уже успели прикупить свое уютное жилье в кредит. Но часто сталкиваемся с вопросом: "как вернуть часть налогов?". На юридическом языке это звучит как: получение имущественного налогового вычета.

Налогоплательщиками являются физические лица с постоянным, облагающимся налогом, доходом, по ставке 13%. Налогоплательщики могут воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НКРФ.

Каждый налогоплательщик получает налоговый имущественный вычет в сумме произведенных им расходов на:

1. приобретение или строительство дома, квартиры или комнаты, а так же доли за них, но только на территории РФ. Это так же могут быть земельные участки, которые предоставлены для жилищного строительства, или сами земельные участки на которых базируются приобретаемые жилые дома.

2. погашение процентов по кредитам или целевым займам, которые могут быть получены от российских организаций либо от предпринимателей и фактически будут израсходованы на траты описанные в пункте 1.

3. погашение процентов по кредитам, которые получены от банков находящихся на территории РФ, только в целях рефинансирования самих кредитов на расходы описанные в пункте 1.

Приобретая земельный участок, который предоставленный для жилищного строительства, налогоплательщик должен получить свидетельство о праве собственности и только после этого он сможет получить имущественный налоговый вычет, при другом случае в налоговом вычете отказывается.

Остаток от имущественного налогового вычета на покупку жилья может быть перенесен на следующие года, если он не будет использован полностью в течение года. Перенос можно осуществлять постоянно, до полного использования этого вычета.

Налогоплательщик не может использовать имущественный вычет много раз, оно предоставляется только один раз, и повторное предоставление запрещено.

Если оплата на строительство или приобретения жилья производиться не самим налогоплательщиком, например за счет средств работодателей, или других лиц, материнского капитала, которые направлены на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, которые имеют детей, а так же за счет выплат из бюджета имущественный налоговый вычет не применяется. Это может осуществятся так же в случаях если сделка купли-продажи жилья в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.

Имущественный налоговый вычет на преобретение жилья будет распределен между совладельцами, при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность, в соответствии с долей их собственности, или с письменным заявлением этих физических лиц.

 
Документы для получения имущественного налогового вычета на покупку и строительство жилья.
 
Размер имущественного налогового вычета на покупку жилья.