С 2014 года был изменен порядок правил оформления имущественного вычета по НДФЛ. Коррективы были вписаны в статью 220 части второй НК РФ Федеральным законом от 23.072013 № 212-ФЗ.
Перенесение остатка имущественного налогового вычета.
По информации, приведенной ниже, объем имущественного вычета уменьшен до 2 000 000 рублей (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). В случае покупки недвижимости человеком меньшей суммой, свой «остаток» вычета использовать он не сможет. Вследствие внесенных дополнений в ход предоставления имущественного вычета по НДФЛ, условия налогоплательщиков улучшатся.
С начала 01.01.2014 человек получает возможность переноса остатка вычета на другого рода покупаемую недвижимость для окончательного применения вычета на 2 000 000 рублей.
Впрочем, последние обстоятельства не возлагают обратного действия на вычеты, предоставленные от приобретения жилья до 1 июня 2014 года. В таком случае, в полученном раннее вычете, увеличение суммы не предусмотрено. Однако на данный момент не был рассмотрена ситуация о том, может ли человек применить остаток вычета по недвижимости до 1 июня 2014, если он приобрел второе жилья после окончательной даты. В независимости от того, предусмотрены ли такие ограничения, можно допустить, что до возникновения судебного разбирательства или иного рода разъяснений, использование «остатка» вычета, скорее всего, не будет поощрена налоговыми органами.
Процентное ограничение на имущественный налоговый вычет.
Благодаря введению лимита на получение имущественного вычета в величине суммы процентов на ссуды и кредиты по строительству или покупке жилья, такой вычет возможно получить лишь по одной единице недвижимости и на средства не более 3 000 000 рублей.
До 1 июня 2014 года ипотечные заемщики безгранично могли приобретать имущественный вычет с процентов по кредитам с и потек, кроме вычетов по кредитным процентам, оформленным до 01.01.2014.
Имущественный налоговый вычет на жилье для детей.
Поправки 2014 года дают возможность родителям/опекунам/усыновителям получить имущественный налоговый вычет, полученный за свои средства, на имя ребенка, что не достигнул совершеннолетия, и к тому же вычет на погашение процентов кредитных задолженностей на строительство или приобретение жилья. Сумма вычетов по покупке или постройке этого жилья и для себя, и для ребенка не должна превосходить более 2 000 000 рублей.
При этом до 01.01.2014 имущественный вычет по НДФЛ при купле жилья можно было приобрести лишь на свою персону.
Получение имущественного налогового вычета по нескольким местам работы.
До 01.01.2014 г, в случае, если человек хотел получить имущественный вычет по месту работы, а не обращаться в налоговые органы, он мог прибегнуть к услугам одного из своих работодателей. Сейчас налогоплательщик может обращаться сразу к нескольким своим работодателям для получения вычета. Для этого он ему нужно передать разрешение права на вычет налоговой инспекции в каждую организацию, с которой он сотрудничает. В доказательстве этого упоминается сумма имущественного вычета, которую человек сможет получить у каждого своего работодателя – его налогового уполномоченного. Эта функция распространяется на вычеты, приобретенные после 01.01.2014 г. Однако эти изменения не имеют действия на правоотношения, по получению вычета, случившиеся до этой даты.