Аренда квартир сейчас довольно распространенное явление. Для того, чтобы выгодно и не имея проблем сдавать арендаторам квартиру, следует соблюдать несколько условий.
Стоимость проживания при аренде квартир.
Главнейший фактор, по которому надо принять четкое решение. Цена проживания будет зависеть от наличия удобств в сдаваемой квартире, от того насколько близко к дому находятся дороги и магазины, а также развлекательные заведения и т.д. Чтобы определиться с ценой поинтересуйтесь информацией в интернете, за сколько другие люди в вашем районе сдают квартиры. Еще лучше будет, если позвонить в несколько фирм занимающихся сдачей квартир в рядом стоящих домах при получении этой информации, вы для себя сможете вывести среднюю цену, за которую будете сдавать квартиру.
Внешний вид квартиры и разнообразие бытовой техники при аренде квартир .
Насколько хорошо будет выглядеть ваша квартира, предназначенная для сдачи зависит от того, какую цель вы преследуете. Красиво и роскошно отделанная квартира позволит устанавливать высокую цену для арендаторов. Плюс к этому, в квартире должна быть дорогая и комфортная мебель, а также разнообразная качественная бытовая техника.
Если вы к этому не стремитесь и вас устраивает меньшая арендная плата, то в квартире должна обязательно быть установлена основная мебель (кровать, стол, стулья, шкаф) и стандартный набор бытовой техники (телевизор, холодильник, утюг, стиральная машина).
Аренда квартир проявляется в разных формах. Есть люди, которые сдают пустые квартиры в аренду, но выгода от этого мизерная.
Способы поиска клиентов (арендаторов) при аренде квартир.
Можно расклеивать объявления на заборах, столбах, домах, а можно связаться с агентством и на определенных условиях оно будет подыскивать вам клиентов. Еще один вариант предусматривает активное рекламирование своей квартиры через интернет.
Арендаторы.
Каждый человек дорожит своей квартирой, поэтому желательно, чтобы на квартиру всегда претендовало несколько клиентов, это позволит выбрать наилучшего. Следует разузнать побольше о человеке из различных источников информации, даже когда арендатора порекомендовало агентство.
Наиболее правдивые рекомендации о клиентах даются при поиске через родственников, друзей и знакомых.
Договор аренды квартиры .
Всегда, каким бы хорошим на первый взгляд не казался клиент, надо составлять договор аренды квартиры. В нем прописывается множество важных моментов: на какой срок заключен договор, сумма оплаты за определенный временной промежуток и т.д. Он будет вас защищать от недобросовестных арендаторов в отличии от устной договоренности.
Проверка и еще раз проверка при аренде квартир.
Аренда квартир такое дело, что в нем всегда замешено много неизвестных вам людей. Вследствии этого, перед съездом арендатора с квартиры проверяйте все комнаты на наличие повреждений, целостность бытовой техники и мебели.
В обязательном порядке проверьте квитанции об уплате коммунальных услуг, некоторые квартиросъемщики хотят схитрить и за 1 или 2 месяца до предполагаемого съезда перестают их оплачивать.
Какую квартиру выгодно арендовать?
В первую очередь все упираются в бюджет человека. Сколько он может потратить в месяц на оплату жилья. Далее следует учитывать, как далеко будет добираться до места учебы или до места работы. На последнем месте для многих людей стоит комфортность и роскошь жилья.
Если вы каждый день пользуетесь городским транспортом для того, чтобы добраться на работу, то при выборе квартиры посмотрите насколько она далеко будет находиться от места работы. Сразу посчитайте сколько будет уходить на билеты за месяц и прибавьте месячную сумму оплаты за квартиру, сразу поймете выгодно это или нет.
Чтобы аренда квартир для вас всегда была более выгодной учитывайте, кто именно будет оплачивать коммунальные услуги. Если это ляжет на ваши плечи, то внимательно обдумайте получившиеся расходы на аренду квартиры до подписания договора.
Перед тем, как принять окончательное решение очень внимательно осмотрите все в предлагаемой квартире. Проверьте работоспособность сантехники, если при открытии крана идет хороший напор воды, то трубы в хорошем состоянии. Обязательно проверьте целостность и работоспособность бытовой техники и мебели. Если что-то сломано, сразу скажите об этом хозяину, а лучше запишите в договоре, чтобы потом это не оплачивать.