Конституционный суд Российской Федерации постановил, что все граждане РФ, которые успели воспользоваться имущественным налоговым вычетом при приобретении недвижимости в период до 2001 года, сумеют вернуть себе часть истраченных средств при приобретении жилья – получить второй налоговый вычет. Эту норму КС прописал в определении №311-О-О.

Одна из глав Налогового кодекса о подоходном налоге вступила в силу в 2001 году. До данного существовал закон "О подоходном налоге с физических лиц", в котором мнения "налоговый вычет" не существовало, однако была норма о том, что совместный заработок, приобретенный физическими лицами в налоговый период, уменьшается на суммы, нацеленные на новую стройку либо покупку квартиры, дома либо дачи.

Таковым образом, россияне, покупавшие жилище до 2001 года, получившие себе часть издержек на жилье и повторившие покупку после данного срока, сумеют заполучить еще второй налоговый вычет. Вторым не может считаться вычет, если 1-ый получен по старому закону.

По суждению профессионалов, количество желающих заполучить налоговый вычет может существенно вырасти, так как на него сегодня могут претендовать и те хозяева жилья, которые считали, что использовали свое право много лет назад.

Напомним, что по сегодняшнему законодательству любой гражданин РФ раз в жизни имеет возможность вернуть себе часть денег, которую он потратил на покупку жилья. Сумму второго налогового вычета рассчитывают последующим образом: если недвижимость стоит 1 000 000 руб. либо более, то к возврату полагается максимально 130 тыс. руб., то есть 13 процентов оплаченного подоходного налога. Если недвижимость стоит меньше, то возврату подлежит 13 процентов от суммы фактических потерь.

Налоговый вычет выплачивается не одновременно. Он может быть разбит на некоторое число лет. К образцу, если сумма оплаченного за год НДФЛ составила 50 тысяч руб., то и вернут ему в 1-ый год после приобретения жилплощади лишь данные 50 тыс. Избыток станут отдавать в следующие годы по этому же принципу. Таким образом, некоторые россияне, покупавшие недвижимость до 1 января 2001 года, продолжают получать средства и после введения Налогового кодекса.